2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+1.7%
千葉市中央区
77.7万円/㎡
前年比+22.6%
クレアホームズ千葉センタークロス
千葉県千葉市中央区中央一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩8分
2019年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
5,440万円
76.8万円/㎡
3,422
4,767
6,112
7,458
AI査定結果
推定相場価格
5,440万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,767万円〜6,112万円
67.3万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
クレアホームズ千葉センタークロス
6,099万円（86.1万円/㎡）/ 7階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 6,099万円 | 86.1万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 6,299万円 | 88.9万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,780万円 | 67.5万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 5,580万円 | 68.5万円 | 10階 | 81.45㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.3万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,850万円 | 67.2万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 5,200万円 | 72.5万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,090万円 | 70.6万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,190万円 | 72.3万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 5,880万円 | 72.2万円 | 15階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/11 | 5,290万円 | 73.3万円 | 11階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 5,500万円 | 76.6万円 | 14階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 6,099万円 | 86.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラディス千葉駅前 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅3分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/02 | オーベル千葉エアーズ 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 4,780万円 | 72.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,990万円 | 73.1万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,180万円 | 76.2万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 14階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,250万円 | 67.5万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 5,280万円 | 65.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 4,180万円 | 65.1万円 | 64.17㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、千葉市中央区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して10.8%割高です。
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